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敷金清算書 |
敷金清算書とは |
敷金清算書とは、貸主が借主から預かっている敷金を清算する際に発行する文書です。退去後に原状回復費用を行い、その原状回復費用を賃貸契約書で定めた負担割合で借主の負担費用を算出し、敷金から差し引いて残額を返却する流れです。
敷金0の物件や敷金では足りないケースでは、借主に費用をお支払いいただくことになります。また、賃料の滞納など他に差し引く金額が発生するケースもあります。 |
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原状回復費用の負担割合 |
原状回復費用に関する賃貸人と賃借人の負担割合は、国土交通省のガイドラインなどを利用して、公平に決める必要があります。 |
敷金清算書の記載項目 |
○敷金清算書の発行日
○宛先/賃借人
○敷金の金額
○原状回復費用の金額
○借主の負担割合で算出した金額
○賃料の滞納・その他の差し引く金額
○計算式 例・(敷金)−(原状回復費用の負担金)=残金(返金)
○返金する金額、または不足による請求金額
○敷金清算書の発行者(賃貸管理会社、もしくは貸主)の署名 |
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