管理費・修繕積立金の精算書/横川不動産.net

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管理費・修繕積立金の精算書を解説/横川不動産株式会社

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管理費・修繕積立金の精算書

管理費・修繕積立金の精算書とは

管理費・修繕積立金の精算書とは、分譲マンション（区分所有権）の不動産売買における清算金の一種です。管理費・修繕積立金の清算は、物件の引渡し日（残金支払い日）までを売主、引渡し日以降を買主負担と契約で定めます。月額の管理費・修繕積立金から１日当たりの負担額を算出し、引渡し日から月末までの日数分を買主が負担します。管理会社による銀行引き落としの関係で、翌月分までを売主が払う場合は、翌月分も売主へ支払います。

管理費・修繕積立金精算書の記載項目

○管理費・修繕積立金を日割り精算する起算日
○管理費・修繕積立金の月額
○管理費・修繕積立金の日割り計算式
○管理費・修繕積立金の負担額（売主・買主）
○物件を特定するための物件詳細（所在・地番等）
○売主・買主・立会人（仲介業者・担当者）の署名押印欄

関連用語

・不動産売買契約書

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