必要書類 |
解説 |
売却物件の権利証 |
現在は登記済証(権利証)に代わる登記識別情報がありますが、その以前から所有している不動産の権利証は有効です。 |
印鑑登録証明書 |
事前に登録してある印鑑(実印)の印影を市区町村で証明してもらう文書です。 |
固定資産税の納税通知書 |
納税通知書で、所有者(納税義務者)、所有物件の詳細・税額が判別できるため、仲介会社に見せるケースが多いです。 |
ローン償還表・返済表 |
金融機関が発行した返済予定表です。売却する時期によりローンの残額も違うので、償還表で現在の残額を把握します。 |
土地の地積測量図 |
土地境界が不明なら、測量をして境界位置を明確にする必要があります。隣接地の所有者による立会いも必要です。 |
購入時の物件資料(重要事項説明書・パンフレット・チラシ) |
仲介会社は、物件を売り出す際に不動産調査をしますが、その参考資料となります。 |
マンションの管理規約 |
マンション売却の場合、マンションの管理組合で定めた管理規約や使用細則について買主へ説明するために必要です。 |